Архитектурно-строительная компания "Арт-Терем"
Архитектурно-строительная компания "Арт-Терем"
Архитектурное проектирование в нашей компании осуществляется по следующей схеме:
- первая встреча, наше с Вами знакомство, обсуждение общей концепции будущего проекта;
- получение от Вас исходных данных;
- составление технического задания на проектирование дома;
- подписание договора на выполнение проектных работ;
- разработка эскизного проекта дома (ведётся при тесном взаимодействии с Заказчиком);
- разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
- составление коммерческой сметы строительства дома;
- ведение авторского надзора (если требуется).
Предлагаем подробнее рассмотреть данную схему
Этап первый.
При первой встрече происходит обсуждение проекта и получение первоначальных данных.
Первая встреча по возможности проходит на земельном участке, если же архитектор не имеет возможности выехать к Вам, то первое знакомство мы организуем в офисе нашей компании.
При первом знакомстве мы детально рассматриваем ваш участок: его форму, размеры, естественный уклон, подъездные пути, ориентацию по сторонам света. Вместе с вами обсуждаем следующие вопросы:
- общая площадь дома;
- этажность строения;
- наличие/отсутствие цокольного этажа;
- тип проживание в доме (постоянное или сезонное);
- примерный состав помещений на каждом этаже и их ориентировочная площадь;
- Ваши предпочтения по внешнему виду дома, приоритетные цвета и стили, а также материал отделки фасада и кровли.
Мы выслушаем все ваши пожелания и предложения. Первая встреча, как правило, носит формат диалога, где обсуждаются основные моменты и всевозможные нюансы начиная от основного материала стен и утеплителя вплоть до отделочных материалов. Выслушав ваши пожелания мы сформируем общую картину будущего дома.
Для того, чтобы мы могли начать работать нам необходимы следующие
исходные документы:
1. Свидетельство на право собственности;
2. Кадастровый план земельного участка;
3. Топографическая съёмка земельного участка (М1:500). Если нет, можно заказать, либо сделать по факту на участке.
4. Градостроительный план участка.
5. Инженерно-геологические изыскания (геология) участка строительства (необходимо при разработке рабочей документации дома для расчёта фундаментов раздел КЖ).
Второй этап.
Эскизный (архитектурный) проект дома.
1. Формальная часть
- составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с нашим архитектором;
- подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта дома;
- начало работы над проектом после внесения предоплаты.
2. Разработка эскизного проекта дома
Данный этап считается самым творческим из всех. На этом этапе заказчик непосредственно взаимодействует с архитектором для обсуждения расположения коттеджа на участке, возможной планировки дома, внешней и внутренней отделки, а так же функционала комнат. Именно на этом этапе происходит чёткое структурирование всех идей и планов.
При подготовке проекта учитываются все Ваши рекомендации. Мы ценим время каждого заказчика и предлагаем обсуждение не только при личной встрече, но и через интернет.
Основываясь на собственном опыте и ваших пожеланиях, мы создадим действительно уникальный проект.
Обсуждение деталей продолжается ровно до того момента, пока Вас всё не устроит.
3. Что происходит после того как готов эскизный проект?
Утвердив все планы по этажам и фасадам, разработав 3d модель и согласовав посадку дома на участке, мы переходим к следующему этапу: формирование альбома с проектными чертежами. К окончанию этого этапа у Вас на руках будет два печатных экземпляра проекта плюс электронная версия в формате PDF.
Не меньше 30 рабочих дней даётся для разработки, утверждения и согласования эскизного проекта. Этого времени вполне хватает Заказчику для изучения эскиза и внесения поправок.
Этап третий
Рабочий проект загородного дома
1. Формальная часть
- техническое задание (ТЗ) принимается на основании ранее составленного задания на эскизный проект;
- подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
- начало работы над проектом после внесения предоплаты.
2. Рассмотрим весь процесс выполнения рабочего проекта
Данный этап предполагает минимальное участие Заказчика. На основе уже созданного эскизного проекта разрабатывается рабочий, куда входит обсуждение конструктивной части и всех инженерных решений. Зачастую эскизный проект реализуется в рамках рабочего, поэтому формальную часть можно выделить условно.
3. Что же происходит после того как рабочий проект дома готов?
Оплатив остальную стоимость Вы получаете на руки два распечатанных альбома А3, в котором полный готовый рабочий проект Вашего жилища. Это и есть заключительный этап разработки проекта дома.
Следующий шаг.
Мы может рассчитать для Вас смету на строительно-монтажные работы, при этом учитываются: конъюнктура рынка и затраты на производство работ и строительные материалы.
Такая смета будет полезна при выборе подрядной и организации. Также будет являться примерным ценовым ориентиром при реализации строительства и ремонтных работ. Составление сметы - отдельная услуга нашей компании, которая не входит в стоимость самого проекта.
Если же строительство дома Вы доверяете нашей компании, то смета составляется бесплатно.
Как и где заказать разработку дома?
1. Чтобы заказать проект дома, либо другую услугу по архитектурному проектированию, можно связаться с нами по телефону: 8 (915) 286-89-90 и договориться о встрече, либо направить имеющиеся материалы (текстовые и графические) а также ваши контактные данные на электронную почту art-terem@mail.ru. Далее совместно с архитектором составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.
2.После обсуждения основных моментов и утверждение стоимости работ, мы заключаем договор. После подписания бумаг и внесения предоплаты мы займёмся проектированием вашего дома.
3. Перед основным этапом работы на объект выезжает архитектор, он проводит замеры и составляет фотоотчёт. Затем начинается поиск подходящих вариантов. Архитектор выслушает все Ваши предложения и пожелания и предложит несколько разработанных вариантов. На личных встречах обсуждаются все планировочные решения. Также на данном этапе вносятся все необходимые корректировки.
Если у Вас возникли вопросы или необходимость уточнить какую-либо информацию, то Вы всегда сможете связаться с нами через интернет (Skype, E-mail, WhatsApp и др.). Затем мы разрабатываем необходимые чертежи, которые впоследствии выдаются в печатном и электронном виде.
Полезная информация:
- стоимость проекта жилого дома;
- стоимость проекта ландшафтного дизайна участка;